Jardim Sul - São José dos Campos / SP
Código: 2000
Bairro: Jardim Sul
Área Total: 14.600,00 m²
Terreno Frente: 130,00 Metros
Terreno Esquerda: 210,00 Metros
Terreno Direita: 210,00 Metros
Valor por m²: 2,00
Academia: sim
Localização:
Av. ZONA Sul – São José dos Campos
Área: 14.602 m²
Frente: 130 metros
💰 Valor pedido
R$ 40.200.000
R$ 2.800 / m²
Pelo zoneamento divulgado para essa região:
até 23 pavimentos
apartamentos de 55 a 65 m²
capacidade aproximada de 784 unidades
Ou seja, isso é área para incorporadora grande.
Se fizer:
780 apartamentos
60 m² médio
Preço médio zona sul:
R$ 380 mil a R$ 450 mil
VGV possível:
👉 R$ 296 milhões a R$ 351 milhões
Por isso investidor compra área desse tipo.
Essa gleba encaixa muito bem para:
1️⃣ Condomínio vertical (mais provável)
torres de apartamentos
2️⃣ Condomínio clube Minha Casa Minha Vida / médio padrão
3️⃣ Mixed Use
residencial
lojas no térreo
4️⃣ Strip mall + residencial
Zona Sul de São José dos Campos tem:
✔ crescimento forte
✔ comércio consolidado
✔ acesso fácil
✔ alta procura por apartamento
Valores sofreram reajustes sem aviso Prévio.
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Jardim Sul, São José dos Campos-SP
Rua José Lenir Silvestre, 422
Cidade Morumbi - São José dos Campos
(12) 97405-7072
brnegociosimobiliarios1@gmail.com
Como podemos te ajudar?
www.brnegociosimobiliarios.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.