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Área 43 ha para Loteamento em Caçapava – Alto Potencial

Caçapava Velha - Caçapava / SP

R$ 32.000.000

Código: 2006

Endereço: Estrada Municipal Professora Olívia Alegri, 4012

Complemento: Aero Vale

Zona: Sul

Ponto de Referência: próxima da Rodovia Governador Carvalho Pinto

Bairro: Caçapava Velha

Área Total: 430.346,00 m²

Área Terreno: 430.346,00 m²

Valor por m²: 7,00

Sobre o Imóvel

📍 ÁREA PARA DESENVOLVIMENTO URBANO – CAÇAPAVA/SP

 
Excelente oportunidade para investidores e loteadoras que buscam área estratégica para desenvolvimento urbano no Vale do Paraíba, localizada próxima à Rodovia Governador Carvalho Pinto, importante corredor logístico da região.
Situada em Caçapava, cidade em constante crescimento e com forte expansão imobiliária entre São José dos Campos e Taubaté, a área apresenta excelente potencial para implantação de loteamento residencial ou projeto urbanístico de grande escala.
🏗 Características da área
• Área total: 430.346 m²
• Aproximadamente 43 hectares
• Equivalente a cerca de 17,7 alqueires paulistas
• Região com forte expansão urbana
• Fácil acesso à rodovia e principais vias da região
📊 Potencial de desenvolvimento (estudo preliminar)
Projeto indicado para loteamento residencial popular.
Estimativa aproximada:
• Área vendável: cerca de 258.000 m²
• Lotes médios de 175 m²
• Potencial aproximado de 1.450 lotes
💰 VGV estimado do empreendimento:
aproximadamente R$ 130 milhões
💰 Valor da área
R$ 32.000.000 
 
valor poderá sofrer reajuste sem aviso prévio
 
 
Valor aproximado: R$ 74/m²

Localização

Estrada Municipal Professora Olívia Alegri, 4012, Caçapava - SP, 12283-516

Central de Negócios

Rua José Lenir Silvestre, 422
Cidade Morumbi - São José dos Campos
(12) 97405-7072
brnegociosimobiliarios1@gmail.com

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